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100万的房产5年后值多少钱?买入还是卖出,马云李嘉诚给出答案

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21: 03: 43凌伟华尔

房子很大,买房子或卖房子不是一件小事,而且与家里的钱袋有关。因此,在作出决定之前,我们经常会犹豫一段时间:是房子还是存款?买还卖?

毕竟,这不仅仅是房子将来会升值还是贬值的问题。 5年后100万房屋的价值是多少?如果您手中有100万,是房子还是存款?让我们看看内部人员如何分析。

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存款是一种风险管理相对低风险的方式,但利率很低。 100万元以大额存款证的形式存入银行,所赚取的利息更高。

根据央行的基准利率,三年以上大额存款证的利率为2.75%。在此基础上,国有大银行和股份制银行通常上涨40%-50%。一些城市商业银行和农村商业银行较高,最高为55%。那是4.2625%。

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银行存款的计算方法很简单,即年利率为100万的4.2625%。按5%计算,5年后,即使利润也将超过120万元。

5年的利率为20万似乎是好的,但不要忽视通货膨胀。经过5年的存在,120万的购买力将远低于现在。

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买房子

根据中国社会科学院的数据,2019年住宅销售平均价格上涨了7.6%,而上半年的实际增长率基本达到了这个数字。

在“稳定”的控制下,未来几年的年均增长率估计约为7.5%。根据这一计算,目前市场价格为100万套房子,5年后价值约为137.5万元。

值得注意的是,这是全国房价的平均涨幅,房地产市场进一步分化,各个城市的价格不能一概而论。 100万套房屋通常位于三线和四线城市,这些城市的价格也存在变数。

随着去库存化和棚屋退潮的完成,三线和四线城市的房价可能会下跌甚至下跌。当100万房子的价格值得,没有人敢断言。

如果您支付100万作为第一笔付款,在一线城市买房,并计算第一套房子的总价格,首付30%。房屋总价约为300万元,按增加7.5%计算。 5年后,价值为412.5万。

应该指出的是,这并没有扣除抵押贷款利息。如果贷款是30年,利息基本上等于本金,有些甚至超过本金。

因此,第一套房不能买,但也要看很多。如果您持有多个套房,则必须注意该政策。房地产税是必不可少的。你购买的越多,你可能面临的压力就越大。

事实上,对于购买房屋或存款,购买或出售,李嘉诚和马云已经给出了答案。

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李嘉诚认为,大陆房价已经与公众的收入严重脱节。大陆房地产市场的“顽固病”必须解决数亿人刚刚生活的问题,并建设更多的公共租赁住房和经济适用房。

与此同时,他还预测了中国房地产市场发展的新方向。租赁市场将继续发展。

也许这就是为什么马云建议年轻人不要买房子的原因。他建议我们先租房子,努力工作。以后买房会更容易。与此同时,马云还进入了房屋租赁市场,实施了租赁平台技术和信用评估体系。

这也符合政策的方向。目前,国家大力倡导“租赁购买,租赁和销售”,并引入大量资金改造租赁市场。

也许在不久的将来,存款或买房不再是问题。

房子很大,买房子或卖房子不是一件小事,而且与家里的钱袋有关。因此,在作出决定之前,我们经常会犹豫一段时间:是房子还是存款?买还卖?

毕竟,这不仅仅是房子将来会升值还是贬值的问题。 5年后100万房屋的价值是多少?如果您手中有100万,是房子还是存款?让我们看看内部人员如何分析。

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存款是一种风险管理相对低风险的方式,但利率很低。 100万元以大额存款证的形式存入银行,所赚取的利息更高。

根据央行的基准利率,三年以上大额存款证的利率为2.75%。在此基础上,国有大银行和股份制银行通常上涨40%-50%。一些城市商业银行和农村商业银行较高,最高为55%。那是4.2625%。

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银行存款的计算方法很简单,即年利率为100万的4.2625%。按5%计算,5年后,即使利润也将超过120万元。

5年的利率为20万似乎是好的,但不要忽视通货膨胀。经过5年的存在,120万的购买力将远低于现在。

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买房子

根据中国社会科学院的数据,2019年住宅销售平均价格上涨了7.6%,而上半年的实际增长率基本达到了这个数字。

在“稳定”的控制下,未来几年的年均增长率估计约为7.5%。根据这一计算,目前市场价格为100万套房子,5年后价值约为137.5万元。

值得注意的是,这是全国房价的平均涨幅,房地产市场进一步分化,各个城市的价格不能一概而论。 100万套房屋通常位于三线和四线城市,这些城市的价格也存在变数。

随着去库存化和棚屋退潮的完成,三线和四线城市的房价可能会下跌甚至下跌。当100万房子的价格值得,没有人敢断言。

如果您支付100万作为第一笔付款,在一线城市买房,并计算第一套房子的总价格,首付30%。房屋总价约为300万元,按增加7.5%计算。 5年后,价值为412.5万。

应该指出的是,这并没有扣除抵押贷款利息。如果贷款是30年,利息基本上等于本金,有些甚至超过本金。

因此,第一套房不能买,但也要看很多。如果您持有多个套房,则必须注意该政策。房地产税是必不可少的。你购买的越多,你可能面临的压力就越大。

事实上,对于购买房屋或存款,购买或出售,李嘉诚和马云已经给出了答案。

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李嘉诚认为,大陆房价已经与公众的收入严重脱节。大陆房地产市场的“顽固病”必须解决数亿人刚刚生活的问题,并建设更多的公共租赁住房和经济适用房。

与此同时,他还预测了中国房地产市场发展的新方向。租赁市场将继续发展。

也许这就是为什么马云建议年轻人不要买房子的原因。他建议我们先租房子,努力工作。以后买房会更容易。与此同时,马云还进入了房屋租赁市场,实施了租赁平台技术和信用评估体系。

这也符合政策的方向。目前,国家大力倡导“租赁购买,租赁和销售”,并引入大量资金改造租赁市场。

也许在不久的将来,存款或买房不再是问题。